付加価値
マンションに入居者専用の別荘が付いていたり、ゴルフのシュミレータールームがあるという話をテレビで観たり、棟内に100人程度の観客を呼べるコンサートホールや各戸に遮音室があるという近所のマンションを折込チラシで見たりすると、入居者が「あったらいいなぁ」と思うモノやサービスって本当にたくさんあるんだなぁと思う。
それにしても、マンション入居者に別荘を安く利用できるようにするという考え方は面白い!!
二つのモノやサービスを組み合わせて売ると売れやすいということはわかっていても、2つの不動産を組み合わせるとは思いつかなかった…(^^ゞ
以前にレンタカー屋と協力してカーシェアリングをしているマンションが紹介されていたけれど、入居者の車の維持費が安くなるのでエコロジー＆エコノミーでとてもいいことだよなぁ。
その後、オフィス利用のカーシェアリングは聞くけれど、マンションや住宅街でのカーシェアリングの話はあまり耳にしない。
ガソリン価格が高騰して、車の維持費が高い日本ではこれからはカーシェアリングを売りにする新築マンションが出てくるのかも知れないなぁ
逆に今や常識となってしまったモノやサービスは共用部分については管理組合と、専有部分については物件ごとのROIと相談しながら一つずつ着実に付けていくとして、他の物件と差別化するための付加価値については何かしら考えておくべきだな。
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» ガソリン値上げ情報。１０月はなんと４円の値上げ [ガソリン１６０円時代に負けないドライビング]
予想通りになってしまったガソリン価格の高騰私が住んでいる埼玉県越谷市。国道４号線沿いは比較的価格が安いのですが、１０月以降１４０円、１４２円。東京では１４８円と言う看板も見かけました。１．ガソリン値上げ情報。１０月はなんと４円の値上げ予想。━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━>>２００７年９月２８日（金曜日）の中日新聞より< [続きを読む]
受信： 2007年10月15日 (月) 04時25分
コメント
10/18のゆきんこさんのコメントへ
確かに棟内にコンサートホールという付加価値はちょっと無理かも知れませんが、カーシェアリングについては、2軒隣のコインパーキングやその他の駐車場等とうまく話し合いの場を持つことができれば、将来いつの日か可能になるかも知れませんね。
ただ、ゆきんこさんの仰るとおり、ペットやトランクルームも含めた共用部分についての話は理事会に諮る必要があります。数年前から議題にはのっているようですが、なかなか前に進まないのが現状です^^;
とりあえず、今回はキッチンにこだわる必要がある入居者だったので、古びた電気コンロをIHクッキングヒーターに代える事で今回の付加価値＆絶対条件は満たされたようです。
冷蔵庫は備え付けですが、別の棟内の別の部屋では備付の冷蔵庫を捨ててキッチン周りの収納に作り変えている人がいたので、いずれは私もそうするつもりです。すぐ近くにアース付のコンセントが別にあって、生活に応じた大きさの冷蔵庫を置く事ができますから備付の冷蔵庫は捨てても問題ないようです。
専有部分をどこまでいじれるか？って話ですが、区分所有している普通のマンションと同じくらいでしょうねぇ。このマンションだけ特別にいじって所とか、いじってはいけない場所というのはないようです。
投稿： 管理人 | 2008年2月 4日 (月) 11時06分
10/9のゆきんこさんのコメントへ
いつもながら、ゆきんこさんのコメントは冷静で真っ直ぐに物事を見ていて感心させられます。
確かに10年近くインターネットの世界を利用して居てなんともなかったので大丈夫であろうと思いこんでいたために迂闊であったり、自分の周りで喜んでくれる人がいたために軽率であった点は多々あったと思います。ご忠告ありがとうございます。もう流してしまった情報は仕方ないとして今後は気をつけます。
投稿： 管理人 | 2007年11月28日 (水) 17時06分
読ませていただきました
色々書いてありますが、管理人さんには実現できない付加価値ばかりですね
そういうマンションと戦っていくにはどうすればいいのだろうか？という話なんでしょうか
入居者を惹きつけるためには、付加価値を付ける必要があります
実際実現可能な付加価値を付けるにしても費用がかかりますよね
そのバランスを考えるのが難しかった
うちの場合はペット対応と収納に重点を置いてみました
管理人さんはどういうことをやってみようと思ってますか？
実現可能な範囲なことでお願いします
投資マンションは管理組合との兼ね合いがありますよね
そういう制約の中で共用部分に手を付けることはできるのでしょうか？
あと専用部分をいじる場合はどの程度いじることができるのでしょうか？
別のところに冷蔵庫は備え付けなので～みたいなこと書いてありましたが、換えることは難しいみたいな書き方されてましたが、そういうものなんでしょうか？
ちょっと興味があります
期待しないで待ってます(^^)v
投稿： ゆきんこ | 2007年10月18日 (木) 17時47分
円天被害者？
だから白菜が紹介した人は１円の被害もだして居ないんだよ。
良く嫁。ｗ
投稿： | 2007年10月17日 (水) 09時58分
あの・・・
円天についてたくさん質問がきているのですが、
お答えいただけるという件は撤回ですか?
円天被害者については無視ですか?
だとしたら良識を疑いますね。
投稿： | 2007年10月17日 (水) 03時34分
10円オークション何でやってんの？
10円じゃ売れてもしょうがないだろ。
それとも個人情報の収集ですか？ｗ
投稿： | 2007年10月17日 (水) 02時09分
＞ それにしても、マンション入居者に別荘を安く利用できるようにするという考え方は面白い!!
普通のことでどこがそんなに面白いのかさっぱりわかりません。
それよりもマンション入居者の女性に格安で出張ホストにいくというのはどうでしょう？
そっちのほうが面白いと思いませんか？
投稿： | 2007年10月15日 (月) 23時57分
白菜さんが元町西友の牛肉祭りで西友を脅しに行ったというのは本当でしょうか？
投稿： | 2007年10月14日 (日) 20時43分